项目摘要
现房／期房：2022年第三季度竣工
类型：学生公寓
售价：£145K-212K（约130万人民币－190万人民币）
公寓：401套
面积（套内）：16.3-34.1平米
购买方式：现金
确保出租净回报：6.5%
地址：Bradley Court, 11 Pak Place, Cathays Park, Cardiff, CF10 3DR; 卡迪夫
产权：250年
开发商：Select Property Group
运营费用：£950（TBC)
地租：£395
卡迪夫介绍
威尔士首都
卡迪夫是威尔士首都和最大城市,也是英国重要的商业和服务中心。这座以港口及航运枢纽闻名于世的城市,二十世纪初曾是世界颇大的煤炭输出港。现如今,作为欧洲首屈一指的港口城市,卡迪夫早已发展成为古老与时尚并存的现代化大都市, 其国民生产总增加值达5.7%,高于英国其他省会城市。因为有口皆碑的生活质量, 在未来20年中,卡迪夫人口预计将增长26%,成为英国增速极快的城市之一。
卡迪夫,这座冉冉升起的美丽城市,正向全世界散发着熠熠生辉的耀眼光芒。
英国学生房产市场
需求强劲
英国在教育方面享有世界一流的声誉,因此赴英留学的需求也一直居高不下。
国际学生和英国本土学生都希望前往英国的大学学习,尤其是罗素集团的精英教育机构。即使在经济环境不确定时期,人们仍然希望接受高等教育,以便在就业市场形势好转时获得更好的就业资格,而此时全球雇主将比以往任何时候都更需要毕业生和熟练工人。这也意味着对学生宿舍的需求也将保持强劲。
在英国,大学生在住宿选择上拥有三种主要类别:大学宿舍、多居住宅(HMO)和学生公寓(PBSA)。其中学生公寓(PBSA)拥有如雨后春笋般的增长速度,远超其他两种类别。
Vita Student–品牌故事
Vita Student–维塔学舍,始创于2012年,在短短几年内以其优异的市场表现迅速成为英国学生地产领域佼佼者。作为以居住体验为主导的学生公寓, 维塔学舍不仅提供时尚高端的公寓住所,更着重提供卓越的客户服务：
- 从新生周到年终考试,大学校历中重要的里程碑活动俱在其间;
- 从开斋节到中国新年,各种文化和民族相关节日均收入其中;
- 瑜伽及个人训练,手工艺和音乐之夜,每周的课程尽在掌握,尽享多样化的社交活动; 维塔学舍还举办职业研讨会和演讲之夜,以各类经验分享助力租客圆满完成学业、寻到理想工作。
2019年8月, 德意志银行资产管理基金DWS以6亿英镑收购维塔学舍8个项目。 此次收购共包含8个项目的学生公寓, 共计3198间,分别地处曼彻斯特、格拉斯哥、爱丁堡、利兹、伯明翰和纽卡斯尔等地,遍布英伦。 与DWS的这笔交易将使其资产规模进一步壮大,并实现在国内及国际市场中的迅速扩张。目前,维塔学舍正计划入驻巴塞罗那,并建立其首个国际学生公寓项目。
在英国，卡迪夫的学生专用住宿（PBSA）收益最高。在短短五年内，卡迪夫对PBSA的需求增长了137％。
“现在是您投资卡迪夫的最佳时机。莱坊（Knight Frank）将其归类为“新兴市场”，这座城市“以优秀大学为特征，但PBSA的库存却很少”。
Vita Student是英国领先的学生房地产投资，为投资者提供了可靠的交付和增长往绩记录：Park Place 为第22个发售项目。
项目介绍
维塔学舍卡迪夫项目坐落于城市核心地段,紧邻卡迪夫大学,距离卡迪夫城堡、市政厅、国家博物馆及主要商业区的步行距离仅为480米,如此强势的核心占位令其他学生地产项目望尘莫及。
优势：
- 生源无忧：卡迪夫三所高校共计37500名学生；
- 高收益率：5.59%明显高于其他城市；
- 租金增长：全英第一，8.5%（2017/2018）；
- 高需求：25254名学生对学生公寓拥有实际需求，比例2.5:1。
项目周边
无论是庄严肃穆的大教堂和市政厅,还是车水马龙的商业区和博物馆,几乎每个重要地标距离本项目都在步行1公里的范围之内, 这里是学生们梦寐以求的理想居所。
配套设施及服务
影音室、游戏室、健身房、自习室、休闲区、免费早餐、24小时公寓管理团队、高速无线网络
购买流程
定金 £5000
合同交换 20%
项目交付 80%
如果您希望获取进一步有关项目信息，请发送邮件至info@wonderconsulting.co.uk。
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