海外投资新宠
曼彻斯特位于整个英国的中部，英格兰的西北部，是英格兰主要的工业中心和商品集散中心，有北方之都之称。其天生的优越地理位置成就了其绝无仅有的特殊重要性，南至英格兰首都伦敦，北至苏格兰首都爱丁堡皆在2个小时交通半径之内。另外，即使是法国首都巴黎，荷兰首都阿姆斯特丹又或是德国重要城市法兰克福等欧洲大城市也不会超过2个小时行程。除伦敦外，曼彻斯特是英国最大的金融中心，被评为“欧洲最具潜力的城市”。 凭借入市门槛较低，资产增值潜能大，租金收益率大，曼彻斯特已迅速成为英国最为强劲的地区租赁投资市场。房产代理公司JLL预测，2017至2021年间其房价增长率可能达到28.2%，成为海外投资人士新宠。尤其对于那些购房出租的投资人来说，伦敦不断上升的物价和日益缩小的市场让他们颇为受挫，曼城市场无疑成为投资者的新战场。
四通八达与整个世界相连
曼彻斯特,作为北部之都，拥有世界一流的多联式综合交通基础设施，将西北较偏远的地方与英国其它地区乃至整个世界直接相连。四通八达的公路、纵横交错的铁路为工商业的发展提供了良好的条件。每年有1250万多旅客从这里飞往世界 165个目的地。即将开启的HS2号线将进一步缩短曼城与伦敦的距离，旅程仅需一小时。而曼彻斯特的企业运作成本比伦敦低40%，工资成本通常比伦敦低30-40%，购买或租赁办公地点的成本也显著低于英国其他城市。综上所述，难怪曼彻斯特被誉为欧洲最有竞争力的城市。
文化与活力之城
英国教育世界闻名，曼彻斯特素有“知识之都”之称，教育硬软件设施完善，坐拥诸多优质教育资源，如著名大学：曼彻斯特大学The University of Manchester,曼彻斯特城市大学Manchester Metropolitan University和索尔福得大学The University of Salford。另外，曼彻斯特还是英国拥有学生人数最多的城市，近逾十万名在校生，庞大的学生群不仅给城市带来了巨大的活力，同时也保证活跃了房屋租赁买卖市场的稳发展。市政厅分析预测曼彻斯特地区的人口可能会在2025年达到625000人次，估计将会上涨20%，预计在未来十年有10万海外人口流入。一股强劲的人口增长将进一步刺激房产市场的需求。而根据Hometrack的数据，曼彻斯特的房地产价值正以其伦敦的两倍的速度增长。更重要的是，第一太平戴维斯（Savills）预计，到2024年将进一步增长24％，这要归功于可用物业的供应不足以及大量人口涌入城市。
经济蓬勃发展
英国富时指数前100的公司中有80多家在曼城纷纷亮相，亚马逊，英国电信，GCHQ和Google等庞大的组织在曼彻斯特拥有重要的业务，他们创造的高技能工作使曼彻斯特成为英国第一大富裕的技术工人城市，促进了金融服务、工程、传媒与技术等行业的快速发展。另外6.5亿英镑的媒体城商业中心，BBC已经將2,300多名员工迁移至此；Spinningfield已经成为英国北部最大的金融中心，HSBC、RBS、德勤等国际性金融巨头都设点于此，大大促进曼城房地产投资市场的发展，这是英国其它地方无法与之媲美的。
曼彻斯特不仅是英国的工业中心，也是整个欧洲的工业中心，还是北部引擎计划的核心，莱坊（Knight Frank）仅在过去五年中就实现了41％的业务增长。到2025年，其本地经济价值将超过60亿英镑，雇用超过15万人。
未来可期
特殊地位
北方经济引擎（Northern Powerhouse）的概念是将利物浦,曼彻斯特,利兹, 谢菲尔德,赫尔等独立城市地区连接起来, 以提供大规模的就业机会和投资。 曼彻斯特将会成为这项目主要发展的城市和运输主站。
人口激增
曼彻斯特的人口正在迅速增长。由曼彻斯特市议会发布的最新《城市状况报告》预测，到2025年，市中心人口将增加到100,000。这将给现有房屋存量带来巨大压力，致使房地产升值。另外，根据Tech Nation的最新年度报告，仅一年之内，对曼彻斯特技术领域的投资就增长了277％，这使曼彻斯特成为迄今为止欧洲增长最快的技术集群。与商业部门一样，这一惊人的增长正吸引着新一代在曼彻斯特看到未来的高技能工人。所有这些人都需要住房，而在市中心关键区域的公寓则是首选方案–由于需求增加，导致房价必将上涨。
(Source: Manchester Place)
未来规划
英国财政大臣乔治·奥斯本(George Osborne)的2014年秋季声明(Autumn Statement)的主要内容就是在未来数年中，英格兰北部将会获得 150亿英镑的投资，以把这里建设成经济繁盛的地区，而曼彻斯特将是其中的核心城市。
声明中还宣布了高速铁路线第二期（High Speed 2）将经过曼彻斯特。高速铁路是英国一条计划中的高速铁路路线，第一期建成后将联通海底隧道、伦敦、伯明翰，第二期建成后将以丫字型连接曼彻斯特、利兹等地，其后有可能再延长至苏格兰。设计时速达400公里，预计2026年完成首段伦敦至伯明翰段，2033 年全线完工。
空港城计划
未来英国第一个空港城计划已启动，与北京建工合作，沿袭法兰克福与阿姆斯特丹模式，8亿英镑资金注入，打造结合了物流中心、工业总心、商业中心以及娱乐休闲中心等功能的巨型设计方案，期待成为英国唯一的空港城城市，可带来的产值无以量计。当然还有NOMA计划－位于市中心北部，商住混合规划市区，目前英国最大的区域建筑计划之一。另外，不可不提Atlantic Gateway (大西洋关口)，建设曼城与利物浦之间的运河，进而控制欧洲与美洲的渠道往来。英国内政部明确给予指导方向，未來北部经济要当国家发展的火车头。
总结
曼彻斯特已经正在吸引大量人才输入，经济蓬勃发展，未来可期，已经成为最有潜力的的投资城市之一，如有任何关于曼城投资问题，请发送邮件至info@wonderconsulting.co.uk。
