在英国购房的程序与房产过户的手续并不比其他国家复杂，但是寻求专业房产投资顾问的帮助还是非常重要的。即使是很有经验的英国本地购房者也会在买房时寻求专业律师和房屋评估专家的协助以完成房产交易。
英国的房屋产权类型及年限
英国房产，在法律上产权主要分为两种，一种是永久产权（freehold），另一种是租赁产权（leasehold）。永久产权，是指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。转让房产后，永久产权会被依法转交给下一任房主。而租赁产权，也就是国内说的使用权。在英国，租赁产权的房子一般有以下几种年限：99年、125年、150年、250年和999年。
▲搜索房源，寻找适合自己投资的房源；
▲准备资金，对于中国客户来说，就要选择在合适的时候换汇；
▲房屋评估鉴定，这个步骤是针对购买二手房，寻找专业的房屋鉴定师，可以更专业地评估房子的市值以及存在的问题；
▲查证房屋所有权的登记，这个律师会帮客户办理；
▲卖房律师这个时候会起草一份购房合同，其中包括卖方对房产情况的一些描述；然后买方律师会逐条核对合同内容，如果有问题会在这个时候提出；
▲如果双方都确认没什么问题，买方就可以准备签合同了。
买房为什么一定要通过律师 —
律师参与购房过程的最直接好处，是保证双方交易都在英国法律的框架下进行。更重要的是，双方律师“各为其主”，可以防范很多人为操作不规范的风险。比如国内的不少中介为了促成交易，会替卖家掩盖房屋的某些缺陷。律师参与的重要性，尤其在于他们可以运用自己的专业知识，保护相对“弱势”的下家的利益。
英国的律师，会为你检查所有与所交易房屋相关的情况，并提示你可能存在的风险。比如，我之前买房时，律师曾提醒我说房子里的Boiler （供热水和暖气的小锅炉，每家都有）已经超过检修年限，需要重新检修。卖家必须把这个程序进行完之后才有可能成交。再比如，买房的款项，也并非像国内那样直接由买家打给卖家，而是需要通过律师。买家将钱打给律师，再由律师出面将房款打给卖方的律师。如果需要向银行贷款，贷款的钱，银行也是直接打给买方律师，再由买方律师转给卖方律师。（据安光系）
总之，通过律师买卖房屋，既避免了海外投资人因不熟悉英国法律法规而造成某些不必要的损失，也使买卖过程有了全方位的保障。
投资者常问问题 —
交易金的挪用
在英国，购房款始终是由买卖方的律师经手，而律师私自挪用资金的案例几乎为零。即使此类事情发生了，英国律师协会（每一个律师都是其中的成员）有义务补偿买家被骗取的资金。
房屋质量问题
对于新房，几乎所有的开发商都会提供10年的质量担保。交房之前，也需要由专业机构进行鉴定，确保房屋可以入住，开发商才能交房。而对于二手房，完全取决于买家在购房前是否聘请过专业的房屋评估鉴定师去排查可能存在的不安全隐患。
期房骗局
现实中英国发生期房欺诈的实例极为罕见。一方面因为大部分的新建楼盘都是由实力雄厚的老牌大型开发商承办。另一方面因为押金一般由第三方信誉公司保管，以防开发商不能兑现承诺。对于降低风险的最好答案就是专业的置业团队的协助，从知名老牌开发商的楼盘中挑选心仪的房屋。
我们的服务
提供优质房源
我们与英国多家房地产开发商、房源公司合作，利用自身英国本土的专业团队，在确保房源的质量的同时，也必须保障房源的真实性，以避免客户的损失。我们将根据您的投资额度和具体要求，为您推荐房源，帮助您从各种专业角度进行比较，做出最佳选择。
办理购房手续
我们将为您办理全套的英国购房手续。在英国购买房地产与中国不同。在您看好一处房地产后，您将需要和多方专业人士打交道。这通常包括：中介或者开发商、房地产评估师、测量师、房地产律师、当地政府部门，等等。整个购买过程通常需要6-8个星期，也可能更长。通过我公司办理，您将省去以上所有麻烦和多次往返于中英之间所需的时间和费用。我们的专业团队将会在第一时间以中文与您沟通，为您办妥所有手续，直到给您拿到房产的钥匙！在购买的任何阶段，您都可以亲自到英国来看房，也可以请亲属或朋友代表您来看房。
代理出租
如果您在英国购买房地产的目的是投资，那么在全套购买手续办妥之后，我们可以接受您的委托，代理您将房产出租。我们为您安排房客，对他们进行资信审查，与他们签订租房合同，并在扣除我们的管理费用之后，按月将租金汇入您指定的全球范围内的账户。合同的期限一般为六个月或者一年，到期时可以续签。无论是新合同还是续签合同，我们都将为您争取最高的租金价格。
